汉江师范学院主校区门面房租赁项目采取竞争性谈判方式采购，欢迎符合本次采购要求的单位参加投标。

一、项目概况

（一）项目名称：汉江师范学院主校区门面房租赁

（二）基本情况：本项目由学校提供房屋，由承租商投资并根据规划设计方案进行建设，包括技术服务、人工服务及室内装修等。

（三）经营范围：包括但不限于眼镜店、小超市、水果、奶茶、驾校或其它培训机构咨询、报名点（须有合法授权）、干洗、缝纫店、糕点（含蛋糕，面包，不得在店内加工）以及其它与学生生活需求密切的服务项目；不得经营快递、打字复印、彩票、台球、网吧、酒吧、歌舞厅等校内以专项租赁或影响学生学习和身心健康的服务项目。上述经营范围和不得经营的服务项目，详情可电话咨询汉江师范学院后勤管理处（0719-8846160）。

二、招租方式

采用竞争性谈判方式确定承租商。房屋以现状招租，在同等条件下原承租人具有优先承租权。

三、项目要求

（一）经营范围：包括但不限于眼镜店、小超市、水果、奶茶、驾校或其它培训机构咨询、报名点（须有合法授权）、干洗、缝纫店、糕点（含蛋糕，面包，不得在店内加工）以及其它与学生生活需求密切的服务项目；不得经营快递、打字复印、彩票、台球、网吧、酒吧、歌舞厅等校内以专项租赁或影响学生学习和身心健康的服务项目。上述经营范围和不得经营的服务项目，详情可电话咨询汉江师范学院后勤管理处（0719-8846160）；

（二）应确保提供及时、便捷、安全的服务。所售食品必须符合《中华人民共和国食品安全法》条款，所有货品均应在质保期到期日前下架更换。因服务质量引起顾客投诉，由承租商负责解决并承担全部责任；

（三）承租商需要对租赁商铺进行装修、改造或增加设备等，须事前按消防安全要求做好设计方案和效果图向后勤管理处（后勤服务中心）提出书面申请，报保卫处、基建处审核，并书面反馈同意后方可实施，有关装修费用由承租商承担。

（四）按合同约定缴纳资源占用费、水电费、垃圾卫生费等费用；

（五）应严格遵守学校管理制度，维护学校形象，服从学校相关部门的工作检查、监督、指导；

（六）应做好周边环境卫生，不得私自在校内做宣传，如需宣传，须经校方管理部门批准；

（七）应认真做好安全预防措施。在协议期内，其工作人员因意外事故造成自身及他人伤害、财产损失的，全部由承租商负责。

四、承租商资格要求

（一）须为具有完全民事行为能力的法人、社团组织或个体工商户，具有实施本项目相应的能力和资质（提供营业执照）；

（二）具有良好的企业资信，近3年内无不良业绩纪录，并自愿遵守竞争性谈判须知中的各项要求（提供承诺，格式自拟）；

（三）具有良好的商业信誉，近3年内运行服务中没有重大违法纪录和经济纠纷（提供承诺，格式自拟）；

（四）近3年在管理服务过程中无安全责任事故发生（提供承诺，格式自拟）；

（五）未被列入汉江师范学院失信名单的法人或个体工商户；

（六）本项目不接受联合体投标，严禁转包、分包（提供承诺，格式自拟）。

五、现场踏勘地点及时间

踏勘地点：十堰市北京南路18号汉江师范学院（由上海路校门集体进校）

踏勘时间：2023年12月 7日15点00分（北京时间）

联系人：张老师

电 话：13636249488

六、获取采购文件

获取采购文件截止时间：2023年12月8日16点00分（北京时间）。凡有意参加投标者，请于截止时间前将报名申请（注明公司名称或个体户姓名、联系人和联系方式）和资格审核文件（营业执照、授权委托书（若有）、身份证复印件及第四条承租商资格要求所列材料）盖章扫描后发送至指定邮箱（1062043103@qq.com）。学校审核合格后将采购文件电子版发送给投标人。

投标保证金：意向承租商最迟于2023年12月8日16点00分（北京时间）前将投标保证金10000.88元缴入学校指定账户（须详细注明公司全名或个体户姓名及缴款事由），逾期则视为放弃投标资格。竞争性谈判结束后5个工作日内，学校将未中标的意向承租商的投标保证金原路退还（不计利息）；中标承租商的保证金在签订合同后予以退还（不计利息）。

学校账号信息：

户名：汉江师范学院

开户行：建行丹江口市人民路支行

银行账号：42001616634053001967

七、响应文件提交

（一）截止时间：2023年12月12日15点00分（北京时间）

（二）地点：十堰市北京南路18号汉江师范学院图书馆东区二楼开标室

逾期送达的或者未送达至指定地点的投标文件，学校不予受理。

八、响应文件开启

时间：2023年12月12日15点00分（北京时间）

地点：同响应文件提交地点

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、联系方式

采购人：汉江师范学院

地址：湖北省十堰市北京南路18号

联系人：张老师

电话：13636249488

邮箱：1062043103@qq.com

附件：可在公告发布页面点击链接下载

1.报名申请表

2.法定代表人身份证明书

3.法定代表人授权委托书